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对话“地产超人”周旭洲

发表日期:2013/4/27 14:10:40文章编辑:八喜网络浏览次数:1333    

周旭洲先生是个传奇。治学、从政、经商……在他丰厚的人生经历上,每个旋律都被演绎得精彩纷呈,曼妙无比。

    在全国具有20家房地产公司,开发项目遍及国内十几个城市,已建和在建项目近60个,土地储备500多万平方米,本年出售方针超30亿元……这样的规划,这样的实力。足以让宇业集团和它的当家人周旭洲声名鹊起,蜚声南中国。

地产超人

    谈人生

    记者:面临一名运营100多亿财物的、令人尊敬的公司家,我和许多滁州人相同,期望进入您的心灵国际,请问在您的家中,您最挂念哪一位?

    周旭洲:毫无疑问,我最挂念的人是我的妈妈。我是湖南人,在我的童年年代,我的爸爸对我需要分外严峻,我跌倒的时分他从不许我哭。他说:“孩子是将来,我没有什么能留给他,只能给孩子一种压力;若是他争气,压力就会变成动力,若是他不争气,即便留给他一座金山,对他也没什么用。”

    我的妈妈是一名教员,因为爸爸实在太严峻了,妈妈就分外心爱我。在我获得财富的时分,爸爸俄然患上了癌症,尽管我想尽一切办法为他看病,但不到20天他就撒手人寰。爸爸走得太快了,让我措手不及。我巴望每年过春节时一家人三代同堂、四世同堂、百口团圆的空气,永久不可能完成了。

    在我少年年代的回忆中,爸爸总是穿一件蓝色风衣,如今我走在大街上看到那些穿蓝色风衣的人,都凝视好久,模糊中我以为爸爸还活在世上,眼中就会噙满泪水。爸爸走了,妈妈当然成了我牵肠挂肚最放不下的人,我终年奔走国内外,无法回家多照看妈妈,就托付弟弟去照顾老人家,由我发工资。在我的心目中,只需妈妈在,全家人团圆时才像一个大家庭。妈妈,是我永久的念想。

    记者:谢谢周总充溢豪情的答复!方才您谈了父爱和母爱,如今能不能谈谈您的乡情。

    周旭洲:本年夏天,《扬子晚报》出了一期《高考作文南京楼市报》,我的作文题目即是《从洞庭湖畔一路走来》。其间写道,我从山明水秀的洞庭湖畔走来,绿色的意义,对我是如此的自然而然。1992年,我来到安徽,来到了长江之畔,为大众建一个绿色的家,是我朴素的崇奉和坚持。因为,生命离不开绿色,家乡离不开绿色。

    评委的点评是:作者从洞庭湖畔一路走来,洞庭湖畔有他的母爱、乡情、赤子之心,绿色家乡融入了他的抱负、他的生命。

    其实这篇作文不是出自我的手,是我读大学的女儿写的。女儿表达了这么浓郁的乡情,让我很欣喜,也很自豪。

    记者:在宇达公司采访的时分,职工们都说您有“毛泽东情结”,您为什么如此崇拜他?您经商和做人的座右铭是什么?

    周旭洲:我崇拜毛泽东,首要是因为我的湖南原籍,其次我以为他是中国历史上最有影响力的人物之一。《毛泽东选集》五卷中的每一章我都扎扎实实读过,许多文章都背过。《毛泽东语录》中精辟的警句,像:“自傲人生两百年,会当水击三千里”、“没有文明的戎行是愚笨的戎行,愚笨的戎行是不能打败敌人的”等等,让我终身获益。我在集团开会时常常引证毛主席的话,甚

    至我在芜湖开发的一个重要项目,也起名为“东方红郡”。

    我经商和做人的座右铭就三个字:和为贵。我的公司里就有“宇和”公司。这三个字每个人都会说,但做起来太难了,因为这里面包容了深入的哲学思维和处世理念。经商方面有“和气生财”;家庭方面有“家和万事兴”;交际方面有“和平共处”;军事方面有“有利地势不如有利地势,有利地势不如人和”等等。

    我以为“和为贵”思维在今日仍然非常名贵,因为它与建造调和社会的思维是共同的。我一向跟职工们引荐“和为贵”的理念,不要把联系搞的很严重,搭档之间要更调和更联合,期望整体职工各尽其能、各得其所而又调和共处。一个公司的持久兴隆和代代相传,也必定需要看不见的调和来支撑。

记者:除了《毛泽东选集》,咱们还有爱好想知道您还爱读哪些书?还有您最大的爱好爱好是什么?

    周旭洲:我在清洁间里放了《唐诗三百首》,这本书中的一切诗人都充溢才调,把中国言语发扬到了极致。我的床头放着《古文观止》,我以为要知道中国历史和汉言语的开展,就必须要读这本书。

    当然,作为一名商人,我也喜爱读名人列传,当前已读了李嘉诚、本田宗一郎、松下幸之助、哈默等60多位国际上闻名公司家的列传,感触他们的人生体会、斗争精力和成功要素。读过李嘉诚的列传后,有一次在香港见到这位商界伟人,感受他非常一般一般。有人问他何时退休,李嘉诚答复:“我正在享用作业的高兴!”这句话让我深深地了解和慨叹。如今我作业的趣味替代了物质的享用。我的业余爱好即是漫步、游水、做证券出资,每周打两次高尔夫。我要以充分的精力带领整体职工共享作业的高兴、共享创造财富和报答社会的高兴。

    论公司

    记者:治学、从政、经商……您样样都做得美丽,大家说您在滁州做得最美丽的作业,即是以4亿多元拿下滁州城南新区首席大盘天逸华府478亩商住地块。您为何坚决地要拿下这块地?

    周旭洲:拿下天逸华府地块不是我在滁州做得最美丽的作业,咱们做得最美丽或者说最满足的事情是:2008年,房地产职业遍及受全球金融危机迸发而堕入谷底,房价大幅降低。宇达公司面临一些客户和业主的惊惧,信守许诺,无理由退房,交还业主房款共2400万元。尽管那次在经济上遭到必定的丢失,但咱们获得了滁州老大众的信任和赞誉。

    咱们通过200多轮举牌,以高出起拍价1.3亿元拿下天逸华府地块,看似偶尔,实为必定。滁州是安徽的“东大门”、东向开展的“桥头堡”、接受工业搬运的“第一站”,而城南新区作为滁州将来行政、商务、文明、体育中间,也是京沪高速铁路纽带中间,滁州行将迎来高铁年代,城南新区往后衔接的是环渤海和整个长三角地区。

    不久前美国《华尔街日报》有一篇文章叫《中国楼市进入高铁年代》,咱们坚决的拿下城南新区天逸华府地块,表明晰宇业集团持续看好滁州、扎根滁州的决计。

    记者:有媒体称您为“传奇儒商”、“红顶商人”,而本报在第一篇系列报道中首称您为“地产超人”,这三个评估,您对哪一个比较满足?

    周旭洲:“地产超人”是我寻求的方针;我从前做过官员,但早已“下海”,所以不能算是“红顶商人”。严峻地讲,我是一个文明人,终身中许多时刻是在校园度过的。我在大学读书的时分就开端发表文章,并且在武汉大学办了两个学刊,后来在《湖南日报》作业,根本上每一个星期都有两三个头版头条是我写的。我“下海”之前,一个星期没有发表文章,就好像没做什么事。尽管我“下海”之后不怎么写了,但喜爱跟周围的人兄弟谈文学、谈哲学。我经商前交的兄弟满是文明人。所以,我比较满足的仍是“儒商”这个评估。

    记者:许多时分,“准确的遇见”是一种感受,也是一种莫名的天分,您在许多要害时分的挑选,都表现了这种“准确的预见”。如今,“新政十条”的出台,对房价发生了必定的影响,您能不能对将来3至5年内的中国和滁州的房价走势,再进行一次猜测?

    周旭洲:从政府出台的新政视点看,真实的意图不在于镇压房地产,究竟这个职业股动了如钢材、玻璃等许多工业的开展,政府仅仅要在短期内操控房价的过快增加,老大众的刚性需要也仅仅推迟一段时刻,所以如今的房价、地价是“马儿啊,你慢些跑”。

    从长远看,咱们就更不必忧虑了,中国是国际银行第三大股东,因为中国经济的强壮,在全球的比重增大,全球的经济中咱们更看好中国经济,金融风暴往后的中国经济仍是全球经济的火车头,没有理由对中国的经济远景持失望和不作为的情绪,所以我有一句话——小调整,小时机;大调整,大时机。因为我看好中国经济的开展,所以对中国将来楼市持看好的情绪。

    中国楼市进入高铁年代,这个理念将使大家的日子理念发生深入改变。在滁州,一方面因为正逢“大滁城”建造时期,市委市政府对城南新区进行大手笔出资,由此形成城南新区土地价值不断累加,新区土地之上的房产价值也显而易见,跟着政府搬家,校园、医院、体育设施和居民安顿房的投入使用,长时间来看更是增值可期。另一方面,滁州房地产商场的供求根本平衡,存房量较少,而刚性需要不减。较同处南京都市圈的其他一些城市,滁州房价仍处于较低水平,跟着京沪高铁的行将建成通车,滁州房价仍有很大的开展潜力。

    其实老大众的需要并不受商场压力改变影响。咱们一向以建老大众买得起的房子为公司宗旨,“好房子、低价钱”一向是公司的运营纲要。滁州有超越五成的人等着买咱们的房子,咱们力求为老大众带来最实惠的房子,也把上升空间留给他们,降低的危险留给咱们个人。让老大众的危险小一点,想头大一点。

    记者:人生不能无梦,作为一名获得骄人财富、巨大成功和许多荣誉的公司家,您最大的愿望是什么?

    周旭洲:青年年代读毛主席他老人家的气势磅礡的诗词,生出了许多绮丽的愿望。若是说我将来的抱负,我想应该是能为复兴民族工业尽个人的一份力。我最大的愿望,即是开辟国际商场,让宇业集团成为“百年老店”,在国际商场的舞台上为中国民族公司争气。

 

 

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